景文模型公司
買新房時(shí)，我們?nèi)ナ蹣遣孔钕葟纳潮P了解整個(gè)樓盤的大概情況。從沙盤中我們可以直觀的看到整個(gè)項(xiàng)目的布局、園林環(huán)境、項(xiàng)目配套。但是你知道如何看沙盤模型嗎?作為專業(yè)的制作公司，經(jīng)驗(yàn)告訴你，售樓部的沙盤該怎么看?
一、要清楚沙盤模型的比例
首先要向銷售顧問了解沙盤模型的與實(shí)物的比例，通過比例尺計(jì)算出實(shí)際大小。計(jì)算實(shí)際距離的公式為：實(shí)際距離=圖上距離/比例尺。
二、通過沙盤看樓盤配套設(shè)置
沙盤一般會(huì)包括樓盤周邊配套，我們需要關(guān)注周邊的配套跟樓盤的距離是否合理。同時(shí)要問清楚規(guī)劃中的配套具體的開放使用時(shí)間。
三、確認(rèn)空白建筑具體情況
在售樓部的時(shí)候經(jīng)常會(huì)發(fā)現(xiàn)，沙盤模型上有透明建筑方塊。此時(shí)一定要向置業(yè)顧問問清楚這些"不明建筑"的具體情況，明確到底是售罄樓棟、規(guī)劃配套還是垃圾站、工廠。
四、看樓盤園林綠化
沙盤能夠直觀的反映樓盤的綠化率，它會(huì)直接影響生活品質(zhì)，要向置業(yè)顧問確認(rèn)，樓盤實(shí)際環(huán)境能否實(shí)現(xiàn)沙盤上展示的效果。
五、觀察樓棟位置
通常來說位于樓盤中間的位置通常為樓王位置，能夠直接觀賞中央景觀，樓間距相對(duì)較大，樓棟單元較少，生活私密性好，環(huán)境安靜。臨街街道，樓盤邊緣位置的樓棟，相對(duì)而言生活體驗(yàn)度較差一些。
六、看樓棟的朝向
房屋的采光、通風(fēng)等由房屋的朝向直接決定。因此房屋朝向的好壞直接決定一個(gè)房子的好壞。一般沙盤上會(huì)明確標(biāo)注南北朝向。對(duì)照標(biāo)識(shí)，選擇坐南朝北的戶型，以保證房間采光、通風(fēng)良好。
七、關(guān)注周邊交通
沙盤通常會(huì)標(biāo)明道路的分布情況，通過看沙盤模型上的道路情況聯(lián)系實(shí)際確認(rèn)樓盤的道路交通是否方便。樓盤的大門是否和主干道相連或接近。
八、確認(rèn)樓盤是否人車分流
通過沙盤模型通常可以看出樓盤是否實(shí)行人車分流。假如樓盤沒有實(shí)行人車分流，可以盡量選擇離車道、停車場(chǎng)較遠(yuǎn)位置的樓棟，減少安全威脅。
九、看樓盤的規(guī)劃、密度
樓盤的建筑密度及規(guī)劃布局關(guān)乎入住后的舒適性和私密性。除了從沙盤上直觀感受以外，同時(shí)向置業(yè)顧問確認(rèn)樓間距。(樓間距參考標(biāo)準(zhǔn)：前后樓間距=樓房高度*0.7;左右樓間距：多層6米、小高層9米、高層13米)
